上半年杭州楼盘摇号大数据揭秘,各板块中签率出来了


转眼间,2019年已经过去了一半,今年上半年的杭州楼市是怎样一番模样?据统计,截至2019年6月30日,杭州十区(含富阳、临安)一共有383次推盘公布登记结果,入市房源套数约3.8万套,近24万人次参与了摇号。

那么在这半年中,哪个板块最让人关注?什么价格的房子最受欢迎?万人摇的楼盘有哪些?流摇的情况又如何?

下面请大家跟随小杭,来看一看独家放送的大数据~

从2019年1月1日至2019年6月30日,在杭州十区内,共有383次推盘公示了登记结果,入市房源高达3.8万套,登记量足足有24万人次!原来在杭州,有那么多人和我一起买房呀~

在这383次的推盘中,有186次推盘是我要摇号才能“碰运气”买到的,占推盘总次数的48.6%,在“万人摇四大金刚”的加持下,有一些板块的总体中签率甚至不到5%。

小杭对摇中红盘的小哥哥、小姐姐们非常羡慕,并表示热烈祝贺!

当然,也有一些板块,小杭不用摇号就能买到。

在价格方面,杭州多数购房者和小杭一样,所能承受的单价极限约为4万元/m2。

从图上看,1月份摇中房子的把握要大些,2月登记、3月摇号的中国铁建·西湖国际城,一跃成为今年杭州首个万人摇,直接拉低了2月份杭州领出预售证楼盘的总体中签率。

小杭在这1万7千多个人中,很遗憾地做了回“炮灰”……

不过自2月之后,月均中签率呈现了递增趋势,小杭又开始信心满满地摇房子啦!6月份,平均中签率稍有回落,或许大家买房的心态在发生着转变。

热力图

注:该组数据体现的是各板块总体登记情况,包含流摇楼盘。其中中签率为100%的板块整体来看无需摇号

至少10人才能有1人摇中的楼盘有5个:三墩、未来科技城、星桥、大江东、良渚;

整体来看不用摇号的板块有3个:塘栖、临安城区、闲林;

在大家讨论比较热烈的18个板块中,有7个板块摇号热度持续上涨:未来科技城、萧山科技城、空港新城、临平山北、良渚、青山湖、富阳。

注:该组数据中不包含流摇楼盘

哪个单价段的房子最抢手?从今年上半年的数据来看,4万元是一个“分水岭”。

在4万元以内的几个阶段中,均价低于1.5万元的摇号楼盘只有融创·微风之城的高层;均价在1.5-2万元之间的楼盘主要集中在富阳、临安;

今年上半年的“万人摇四大金刚”中,有3个“金刚”的均价在2-3万元这个区间。这个价格段有许多楼盘总价300万元以内就可以买到,而且个别还能“蹭上”主城区的光环。

3-4万元的均价是许多人能够“努把力买一套”的价格段,桃源、三墩、九堡等板块虽然距离市中心还有些距离,但也是稳稳的主城区,未来科技城新盘均价也在向这个价格进军。

均价5万元以上的楼盘,尽管金光闪闪,但能够承受这个价格的人群还是偏少,小杭如果想买它们,可要好好学习,努力工作呀!

中国铁建·西湖国际城

板块:三墩

摇号时间:2019-3-3

开盘户型:89-116m2

均价:元/m2

中签率:1.51%

华夏四季

板块:未来科技城

摇号时间:2019-3-10

开盘户型:90-144m2

均价:元/m2

中签率:2.71%

龙湖·江与城

板块:大江东

摇号时间:2019-4-25

开盘户型:88-123m2

均价:元/m2

中签率:2.37%

梧桐郡

板块:未来科技城

摇号时间:2019-6-27

开盘户型:92-143m2

均价:元/m2

中签率:1.53%

提了好多次的“万人摇四大金刚”,都是小杭想摇却“欧气”不够的大红盘。按时间顺序排列,它们的身份信息、证件照都在这儿啦!

提起“万人摇四大金刚”,小杭都冒出了星星眼~真的好羡慕摇中的小伙伴!

不管是三墩的“西湖国际城大金刚”,大江东的“江与城大金刚”,还是未来科技城的“华夏四季大金刚”和“梧桐郡大金刚”,都是买到就相当于中彩票的超超超级红盘!

在这四个楼盘中,均价在2万元以内的只有龙湖·江与城,但这并不重要,谁让它们的总价都那么低,性价比又都那么高呢?

半年里,小杭有197次机会无需摇号就可以买房子。其中临安区的流摇次数最多,约占总次数的40%,其余行政区平均流摇率均在20%以下。

主城区很少有无需摇号的楼盘,一共占比10.1%。至于上城区、下城区以及滨江区这种豪宅聚集地,流摇是不存在的。

小杭发现,无需摇号的楼盘均价主要集中在1.5-3万元之间,约占总流摇次数的74%。

这个均价段对于刚需们来讲,还是蛮有诱惑力的,并且由于不用摇号,随时可买,大约能够治愈那些预算有限、又屡摇不中的心灵吧~